함께 성장하는 금융 이야기

1. 미국 대선 이후 비트코인 급등의 이유지난 7월 27일 미국 테네시주 내슈빌에서 열린 ‘비트코인 콘퍼런스’에서 당시 공화당 대선 후보였던 도널드 트럼프는 “절대 비트코인을 팔지 말라”며 강력히 권고했습니다. 트럼프의 발언은 비트코인 지지자들에게 큰 반향을 일으켰고, 그의 당선 이후 비트코인 가격은 급등세를 이어갔습니다.특히 블룸버그 보도에 따르면, 트럼프 당선 이후 백악관은 가상화폐 전담 직책을 신설하려는 계획을 논의 중입니다. 이 직책은 SEC(증권거래위원회), CFTC(상품선물거래위원회) 등 가상화폐를 관할하는 여러 기관을 조율하는 역할을 맡아, 비트코인이 국가 전략 자산으로 자리 잡는 데 기여할 전망입니다.트럼프 2기 행정부의 비트코인 정책이 발표되면서 비트코인 가격은 대선 이후 약 40% 이상..

최근 글로벌 대형 투자자들이 국내 임대주택 시장에 적극적으로 진출하며 새로운 시장 변화를 주도하고 있습니다. 모건 스탠리, KKR, ICG 등 세계적인 자산운용사들은 국내 1~2인 가구 증가와 전세 사기 사태로 월세 수요가 늘어난 점에 주목하며 투자를 확대하고 있습니다. 특히, 기존 상업용 부동산 투자를 넘어 서울을 중심으로 주거용 부동산을 매입, 리모델링하여 임대주택으로 운영하는 사례가 증가하고 있습니다. 1. 주요 외국 자본의 움직임 모건 스탠리 2229조 원(1조 6000억 달러) 규모의 자산을 운용하는 세계 3대 투자은행 모건 스탠리는 최근 서울 강동구, 금천구, 성북구 등의 오피스텔을 매입하여 임대주택으로 리모델링했습니다. 예를 들어, 강동구의 '지웰홈스 라이프 강동'은 기존 방치된 오피스텔을 ..

주택 시장 슈퍼사이클이란, 단순한 경기 변동을 넘어 장기적으로 주택 가격이 꾸준히 상승하는 현상을 말합니다. 마치 자전거 바퀴가 한 번 회전하는 것이 아니라, 계속해서 위로 올라가는 언덕을 오르는 것과 비슷하다고 생각하면 됩니다. 왜 주택 가격이 계속 오를까요? * 공급 부족: 주택을 짓는 데 필요한 땅이 부족하고, 각종 규제 때문에 새로운 주택을 짓기가 어려워 졌습니다. 수요는 늘어나는데 공급이 따라가지 못하니 가격이 오를 수밖에 없죠. * 인구 변화: 세계적으로 도시로 인구가 집중되고, 이민자 수가 늘어나면서 주택 수요가 증가하고 있습니다. * 금리 인하: 중앙은행이 경기를 부양하기 위해 금리를 낮추면 대출 이자가 낮아져 집을 사려는 사람들이 늘어나고, 자연스럽게 주택 가격이 상승합니다. * 도시 선..