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은행 및 상호금융권 집단대출 금리 인하와 시장 동향 심층 분석

1. 서울 강동구 올림픽파크포레온: 시장의 중심지서울 강동구 **올림픽파크포레온(둔촌주공)**은 총 12,032세대로 국내 최대 규모의 재건축 단지입니다. 이 단지는 입주 규모와 시장의 관심으로 인해 은행권과 상호금융권 간 집단대출 금리 경쟁의 중심에 있습니다. 입주 예정인 27일을 앞두고 금융권은 대출 조건을 조정하며 경쟁력을 높이려는 움직임을 보이고 있습니다.은행권은 상호금융권과의 금리 격차를 좁히는 동시에, 금융당국의 가계부채 관리 강화 방침에 따라 대출 규제와 경쟁을 조율하고 있습니다. 이와 함께 상호금융권에서는 일부 단위조합이 대출을 중단하며 신중한 태도를 보이고 있습니다.2. 주요 은행별 금리 인하 현황 및 분석은행권은 상호금융권과 비교해 다소 높은 금리를 제공해왔으나, 금리 조정을 통해 고객..

2024년 주택담보대출 및 가계대출 규제 강화 상황 상세 분석

1. 대출 규제 강화와 실수요자의 대응내년 7월부터 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계가 시행되면서 대출 규제가 심화됩니다. 스트레스 DSR 3단계는 기존보다 엄격한 대출한도를 적용하여 금융권 전반의 대출 증가율을 제한하는 제도입니다.현재 대출 가능 한도: 연소득 1억 원, 금리 4.5%, 30년 만기 혼합형 대출 기준 6억 5800만 원.3단계 시행 후 한도: 5억 9400만 원으로 약 6400만 원 감소.이러한 변화로 실수요자들의 불안감이 커지고 있습니다. 주택 구입을 준비 중인 신혼부부, 첫 주택 마련을 꿈꾸는 무주택자들은 대출 규제 시행 전 미리 자금을 확보하려는 움직임을 보이고 있습니다. 일부 수요자는 연초 대출 실행을 목표로 상담을 진행하며, 은행 창구 및 비대면 플랫폼에 대출 문의가..

부동산 2024.11.21
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