함께 성장하는 금융 이야기

12월부터 완화되는 신생아 특례대출 조건, 무엇이 달라지나?국토교통부 발표에 따라 12월부터 신생아 특례대출 조건이 완화됩니다.기존 부부 합산 소득 기준이 1억 3천만 원 이하였던 것에서 2억 원 이하로 상향되며, 맞벌이 부부도 더 넓은 혜택을 받을 수 있게 되었는데요. 아래에서 자세히 알아보겠습니다.1. 신생아 특례대출, 누구를 위한 제도인가?신생아 특례대출은 2023년 1월 1일 이후 신생아를 출생 또는 입양한 가구를 대상으로 한 제도입니다.주요 목적은 무주택 가구 또는 1주택 가구에게 저리로 주택구입 자금을 빌려주어 주거 안정과 출산 장려를 지원하는 데 있습니다.대출 조건 요약:대상 주택: 시세 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하대출 한도: 최대 5억 원대출 금리: 소득 및 대출 만기에 따라 연 ..

1. 1기 신도시 재건축 배경과 계획정부는 1기 신도시의 노후화 문제를 해결하기 위해 선도지구를 선정하고 본격적인 재건축 계획을 발표했습니다. 이번에 선정된 선도지구는 5개 신도시 내 총 3만 6천 가구 규모로, 재건축 사업은 2027년부터 10년간 순차적으로 진행될 예정입니다. 이를 통해 총 35만 가구가 재건축 대상에 포함됩니다.선도지구 선정 지역: 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 등.사업 방식: 주민 동의율이 50%를 넘으면 자체 제안을 통해 재건축 추진 가능.정부 방침: 이주 시기를 늦추지 않고 철거 준비가 완료된 곳부터 즉각 착공.2. 이주 문제와 전월세 시장 불안재건축 과정에서 가장 큰 난제는 이주 대책과 그로 인한 전월세 시장 불안입니다. 정부는 대규모 이주로 인한 지역 내 전셋값 급등이 ..

2025년 국내 채권시장과 경제전망은 다양한 부정적 요인들로 인해 상당히 불확실한 상황에 직면해 있습니다. 국고채 발행 증가, 미국 트럼프 전 대통령의 재집권 가능성, 반도체 경기 둔화, 내수 경기 회복 지연 등 여러 요소가 얽히면서 투자자와 정책 결정자 모두에게 도전적인 환경을 예고하고 있습니다. 이 글에서는 주요 내용을 체계적으로 정리하고, 추가 설명을 더해 쉽게 이해할 수 있도록 설명 하겠습니다1. 국내 채권시장 전망: 국고채 발행 증가가 불러올 영향2025년에는 역대 최대 규모인 201조 3,000억 원의 국고채가 발행될 예정입니다. 이는 2024년보다 42조 원 이상 증가한 금액으로, 시장에는 큰 부담으로 작용할 수 있습니다.국고채 발행 세부 내역차환 물량: 117조 5,000억 원순증 물량: ..

1. 서울 강동구 올림픽파크포레온: 시장의 중심지서울 강동구 **올림픽파크포레온(둔촌주공)**은 총 12,032세대로 국내 최대 규모의 재건축 단지입니다. 이 단지는 입주 규모와 시장의 관심으로 인해 은행권과 상호금융권 간 집단대출 금리 경쟁의 중심에 있습니다. 입주 예정인 27일을 앞두고 금융권은 대출 조건을 조정하며 경쟁력을 높이려는 움직임을 보이고 있습니다.은행권은 상호금융권과의 금리 격차를 좁히는 동시에, 금융당국의 가계부채 관리 강화 방침에 따라 대출 규제와 경쟁을 조율하고 있습니다. 이와 함께 상호금융권에서는 일부 단위조합이 대출을 중단하며 신중한 태도를 보이고 있습니다.2. 주요 은행별 금리 인하 현황 및 분석은행권은 상호금융권과 비교해 다소 높은 금리를 제공해왔으나, 금리 조정을 통해 고객..

1. 미국의 퇴직연금 운용 현황미국에서는 퇴직연금 401K가 직장인들의 노후 준비에서 핵심적인 역할을 하고 있습니다.401K란?미국의 대표적인 확정기여형(DC) 퇴직연금 제도로, 근로자가 월급에서 일정 금액을 적립하고, 고용주가 추가 기여금을 지원하는 방식입니다.세제 혜택: 근로자가 적립한 금액은 세전 소득으로 간주되며, 투자 수익에도 세금이 부과되지 않아 복리 효과를 극대화할 수 있습니다.운용 옵션: 주식, 채권, 펀드 등 다양한 투자 상품에 자금을 배분할 수 있으며, 장기적 증시 상승에 따라 높은 수익률을 기대할 수 있습니다.401K의 높은 수익률최근 10년간 연평균 수익률은 **7.79%**에 달하며, 장기 투자로 큰 자산을 형성할 수 있습니다.예: 매달 80만 원(약 $600)을 30년 동안 투자..

1인 가구 주택 현황2024년 KB경영연구소의 '한국 1인 가구 보고서'에 따르면, 많은 1인 가구가 여전히 '내 집 마련'을 꿈꾸고 있으며, 적절한 주택 매입 금액으로는 3~4억 원을 생각하는 이들이 가장 많았습니다.조사 결과에 따르면, 1인 가구의 **38.4%**는 연립∙다세대주택에 거주하고 있으며, 아파트(30.7%)와 오피스텔(22.2%)이 뒤를 이었습니다. 이는 2022년 조사와 비교했을 때 아파트 거주 비율이 36.2%에서 30.7%로 감소하고, 연립∙다세대주택 거주 비율이 3.1%포인트 증가한 것이 특징적입니다.1인 가구의 월평균 소득은 약 315만 원으로, 이 중 **40.8%**를 생활비로 지출하고 있습니다. 특히 생활비 중 월세∙관리비 비중은 22.7%로 2년 전보다 2.4%포인트 증..

2025년 연말정산 미리보기 서비스가 지난 14일 오픈되었습니다. 이를 통해 올해 1월부터 9월까지의 신용카드 사용액과 전년도 연말정산 결과를 기준으로 예상 세액을 미리 확인할 수 있습니다.또한 연봉 변동 여부, 부양가족 공제 변화 등에 따른 세액 변화를 사전에 점검해 절세 전략을 세울 수 있는 기회입니다. 아래에서는 연말정산 미리보기를 활용하는 방법과 2025년 개정된 세법, 절세 팁을 정리해 보겠습니다.연말정산 미리보기 활용법1) 미리보기 서비스 이용 방법1. 홈택스 로그인 → "장려금·연말정산" → "편리한 연말정산" → 연말정산 미리보기 선택.2. 예상 세액 계산, 신용카드 사용 내역 확인, 부양가족 정보 관리 등 원하는 항목 열람.3. 1월~9월 사용 금액이 자동으로 불러와지며, 10월~12월 ..

1. 미국 대선 이후 비트코인 급등의 이유지난 7월 27일 미국 테네시주 내슈빌에서 열린 ‘비트코인 콘퍼런스’에서 당시 공화당 대선 후보였던 도널드 트럼프는 “절대 비트코인을 팔지 말라”며 강력히 권고했습니다. 트럼프의 발언은 비트코인 지지자들에게 큰 반향을 일으켰고, 그의 당선 이후 비트코인 가격은 급등세를 이어갔습니다.특히 블룸버그 보도에 따르면, 트럼프 당선 이후 백악관은 가상화폐 전담 직책을 신설하려는 계획을 논의 중입니다. 이 직책은 SEC(증권거래위원회), CFTC(상품선물거래위원회) 등 가상화폐를 관할하는 여러 기관을 조율하는 역할을 맡아, 비트코인이 국가 전략 자산으로 자리 잡는 데 기여할 전망입니다.트럼프 2기 행정부의 비트코인 정책이 발표되면서 비트코인 가격은 대선 이후 약 40% 이상..

1. 대출 규제 강화와 실수요자의 대응내년 7월부터 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계가 시행되면서 대출 규제가 심화됩니다. 스트레스 DSR 3단계는 기존보다 엄격한 대출한도를 적용하여 금융권 전반의 대출 증가율을 제한하는 제도입니다.현재 대출 가능 한도: 연소득 1억 원, 금리 4.5%, 30년 만기 혼합형 대출 기준 6억 5800만 원.3단계 시행 후 한도: 5억 9400만 원으로 약 6400만 원 감소.이러한 변화로 실수요자들의 불안감이 커지고 있습니다. 주택 구입을 준비 중인 신혼부부, 첫 주택 마련을 꿈꾸는 무주택자들은 대출 규제 시행 전 미리 자금을 확보하려는 움직임을 보이고 있습니다. 일부 수요자는 연초 대출 실행을 목표로 상담을 진행하며, 은행 창구 및 비대면 플랫폼에 대출 문의가..

1. 관세 정책 (Trade Policy) 트럼프 대통령은 집권 초부터 보호주의적 관세 정책을 주장하며 무역에 강한 회의론을 보여 왔습니다. 그는 모든 수입품에 대해 10~20%의 보편 관세를 부과하고, 중국 및 멕시코와 같은 특정 국가들에 대해서는 그보다 훨씬 높은 관세를 적용하겠다고 언급한 바 있습니다. 이는 세계 무역 질서를 크게 재편할 가능성을 시사합니다. 1. 보편 관세의 영향 트럼프의 보편 관세 도입은 전례 없는 규모의 경제 충격을 야기할 수 있습니다. 설사 공약 중 일부만 실행되더라도 이는 1930년대 이후 가장 큰 폭의 관세 인상으로 기록될 가능성이 높습니다. 미국과 주요 교역국 간의 경제 의존도를 고려할 때, 이러한 관세는 세계 무역 구조를 심각하게 흔들고, 공급망의 혼란을 초래할 수 있..