함께 성장하는 금융 이야기

1. 재건축·재개발 비례율 하락, 조합원 부담 커집니다최근 재건축·재개발 사업을 추진하는 조합원들께서 비례율 하락 문제로 인해 큰 부담을 겪고 계십니다.비례율은 재건축·재개발 사업의 수익성을 평가하는 핵심 지표로, 다음과 같이 계산됩니다.(총수입 - 총사업비) ÷ 종전 자산평가액 × 100(%)- 비례율 100% 이상 → 조합원에게 환급금 지급- 비례율 100% 이하 → 추가 분담금 발생최근 건설 자재비 상승, 공사비 증가, 공사 지연 등의 이유로 비례율이 급락하는 단지들이 늘어나면서 조합원들께서 추가 분담금을 부담해야 하는 상황이 이어지고 있습니다.1-1. 비례율 하락 사례- 대전 선화구역: 99% → 40%- 서울 장위4구역: 118% → 105%- 서울 안암2구역: 82% → 22.5%특히 공사비..

봄이 찾아오면 겨우내 얼어붙었던 땅에서 새싹들이 돋아납니다. 이맘때면 시장에서도 봄나물이 하나둘 모습을 드러내죠. 특유의 향긋한 향과 쌉쌀한 맛이 입맛을 돋우고, 비타민과 무기질이 풍부해 건강에도 좋은 봄나물! 오늘은 3월에 맛볼 수 있는 대표적인 봄나물과 그 효능, 맛있게 즐기는 방법을 소개합니다.1. 달래: 봄의 전령사어릴 적, 어머니께서 달래장을 만들어 밥에 비벼 주시던 기억이 납니다. 달래는 특유의 알싸한 향과 쌉쌀한 맛이 특징으로, 비타민 C와 칼슘이 풍부해 피로 해소와 면역력 강화에 도움을 줍니다.활용법• 신선한 달래를 깨끗이 씻어 초고추장에 찍어 먹으면 본연의 향을 즐길 수 있습니다.• 된장찌개나 계란말이에 넣으면 감칠맛이 배가됩니다.• 겉절이로 만들어 먹으면 아삭한 식감과 상큼한 맛이 일품..

2021년, 엘살바도르는 세계 최초로 비트코인을 법정 통화로 지정하며 전 세계의 주목을 받았습니다. 비트코인 시티 건설, 비트코인 채권 발행 등 야심 찬 계획을 발표하며 혁신적인 경제 모델을 제시했지만, 시간이 지나면서 여러 문제에 부딪혔습니다.과연 엘살바도르의 비트코인 정책은 성공할 수 있을까요? 아니면 실패한 실험으로 남게 될까요? 이번 글에서는 그 배경과 현재 상황을 분석하고 향후 전망을 살펴보겠습니다.엘살바도르, 왜 비트코인을 법정 통화로 채택했을까?엘살바도르는 미국 달러를 법정 통화로 사용하는 국가입니다. 자체적인 화폐가 없기 때문에 통화정책을 독자적으로 운영할 수 없다는 한계가 있었죠. 또한, 많은 국민이 해외에서 송금받아 생활하는데, 이 과정에서 은행 수수료 부담이 컸습니다.이에 엘살바도르 ..

겨울철이나 건조한 환경에서 발뒤꿈치가 갈라지는 경험을 한 적이 있나요? 단순한 피부 건조증으로 생각하고 방치하다 보면 통증, 출혈, 염증까지 이어질 수 있어 주의가 필요합니다. 오늘은 발뒤꿈치 갈라짐의 원인과 효과적인 예방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.발뒤꿈치 갈라짐의 주요 원인발뒤꿈치 갈라짐은 단순히 피부가 건조해서 발생하는 것이 아닙니다. 다양한 요인이 복합적으로 작용할 수 있습니다.1. 혈액순환 장애 (당뇨, 갑상선 문제 등)당뇨나 갑상선 기능 저하증이 있는 경우, 혈액순환이 원활하지 않아 피부가 건조해지고 갈라질 가능성이 높습니다.2. 밀폐된 신발 착용장시간 신발과 양말에 갇혀 있으면 발이 건조해지고 각질이 두꺼워질 수 있습니다. 특히 통풍이 잘되지 않는 신발을 신으면 증상이 악화됩니다.3. 각..

2025년 현재, 지방 부동산 시장 침체가 심화되면서 지방세 수입이 큰 폭으로 감소하고 있습니다. 정부는 부동산 시장 안정을 위해 다양한 규제를 시행했지만, 결국 취득세와 재산세가 걷히지 않으면서 지방자치단체(지자체)의 재정이 악화되는 부작용이 발생했습니다. 이에 따라 지자체의 주요 사업이 줄줄이 축소되거나 취소될 위기에 놓였고, 지역 경제도 크게 위축될 가능성이 커지고 있습니다.1. 2025년 지방세 감소 현황행정안전부에 따르면 2025년 지방세 수입은 112조 5000억 원으로, 전년 대비 6조 1000억 원(5.2%) 감소했습니다.이는 2013년 이후 10년 만의 지방세 감소이며, 주요 원인은 부동산 거래 감소입니다.1-1. 세목별 감소율• 취득세: -3조 4000억 원• 지방소득세: -1조 430..

오는 4월부터 노후 실손보험과 유병력자 실손보험의 가입 연령이 기존 70~75세에서 90세까지 확대됩니다. 또한 보장 연령도 기존 100세에서 110세로 늘어나, 초고령화 시대를 대비한 의료비 보장이 한층 강화될 예정입니다.1. 노후 실손보험 개편의 주요 내용① 가입 연령 90세까지 확대현재 노후 실손보험의 가입 연령은 75세 이하, 유병력자 실손보험은 70세 이하로 제한되어 있습니다. 하지만 이번 개편으로 인해 가입 연령이 90세까지 확대되어, 보다 많은 노년층이 실손보험의 혜택을 누릴 수 있게 됩니다.② 보장 연령 110세로 연장기존 실손보험의 보장 연령은 100세까지였으나, 4월부터 새롭게 출시되는 상품은 110세까지 보장됩니다. 기존 계약을 유지하고 있는 가입자의 경우, 재가입(3년 주기) 시 자..

어릴 때부터 땅콩은 자주 먹었던 간식이었습니다. 할머니께서 볶아주신 고소한 땅콩을 깨물면 바삭하면서도 고소한 맛이 입안 가득 퍼졌죠. 그런데 최근 들어 땅콩이 단순한 간식을 넘어 건강식품으로 재조명되고 있다는 사실, 알고 계셨나요? 오늘은 우리가 잘 아는 듯하지만 사실은 잘 모르는 땅콩에 대해 깊이 알아보겠습니다.땅콩은 어떤 식물일까?땅콩은 우리가 익숙하게 먹는 식품이지만, 그 정체를 정확히 아는 사람은 많지 않습니다. 흔히 견과류라고 생각하지만, 사실 땅콩은 콩과에 속하는 한해살이풀입니다.땅콩의 기원땅콩의 원산지는 남미의 브라질과 페루 지역입니다. 유럽인들이 대항해시대를 통해 땅콩을 아프리카와 유럽으로 전파했고, 이후 중국을 거쳐 18세기 말에 한국에 들어오게 되었습니다. 미국에는 유럽인이 아닌 아프리..

최근 건강을 생각하는 사람들이 많이 찾는 오일 중 하나가 바로 아보카도 오일입니다. 저도 처음에는 그냥 건강에 좋다는 이야기를 듣고 구매했는데, 사용하면서 피부에도 좋고 요리에도 활용하기 좋다는 걸 알게 됐어요. 오늘은 아보카도 오일의 다양한 효능과 활용법을 소개해 드릴게요.1. 아보카도 오일, 왜 좋을까?아보카도 오일은 아보카도의 과육에서 추출한 오일로, 건강한 지방과 비타민이 풍부합니다. 특히 **단일불포화지방(올레산)**이 많이 들어 있어 심장 건강에 도움이 된다고 해요.미국 클리블랜드 클리닉과 스크립 연구소에서도 아보카도 오일이 콜레스테롤 개선, 혈당 조절, 심혈관 건강 보호에 효과적이라는 연구 결과를 발표했습니다. 실제로 일주일에 아보카도를 두 번 이상 먹으면 심혈관 질환 위험이 16~22% 감..

최근 AI 기술이 빠르게 발전하면서 전 세계가 AI 경쟁에 뛰어들고 있습니다. 특히, 중국 AI 스타트업 **딥시크(DeepSeek)**의 등장은 큰 화제가 되고 있습니다.딥시크는 엔비디아의 고가 AI 칩 없이도 강력한 AI 모델을 개발하는 데 성공했습니다. AI 반도체 시장을 장악한 엔비디아의 영향력이 절대적이었던 점을 감안하면, 이는 매우 의미 있는 변화입니다. AI 개발 비용을 크게 줄일 수 있는 가능성이 열렸기 때문입니다.이러한 변화는 단순한 기술 혁신을 넘어, AI 반도체 시장, AI 챗봇 경쟁, 미·중 기술 패권 경쟁 등 여러 분야에 영향을 미칠 것입니다. 한국 또한 이 흐름에서 뒤처지지 않으려면 적극적인 대응이 필요합니다.1. 엔비디아의 독주가 끝날 수도 있다? AI 반도체 시장의 변화지금까..