함께 성장하는 금융 이야기

중도상환수수료 개편: 금융소비자 부담 대폭 완화금융위원회는 오는 2025년 1월 13일부터 대출 상환 시 부과되는 중도상환수수료 개편 방안을 시행한다고 발표했습니다. 이번 제도는 금융소비자의 부담을 줄이고, 수수료 산정의 투명성을 강화하기 위해 마련되었습니다. 이제 중도상환수수료가 어떻게 변화되는지, 소비자에게 어떤 이점이 있는지 자세히 살펴보겠습니다.중도상환수수료란?중도상환수수료는 대출금을 약정된 기간보다 빨리 갚을 때 금융기관이 부과하는 비용입니다. 이는 금융기관이 대출로 확보한 자금을 미리 회수하면 발생할 수 있는 자금운용 차질, 기회비용, 행정비용 등을 보전하기 위해 부과됩니다.하지만 기존에는 명확한 산정 기준이 없어 일부 금융기관이 과도한 수수료를 부과하면서 소비자들의 불만이 컸습니다. 이번 개..

최근 시중은행들이 한시적으로 중단했던 비대면 가계대출 상품을 재개하면서 내년에 실행될 대출 신청에 대한 관심이 크게 증가하고 있습니다. 이 조치는 주택담보대출과 전세대출을 포함하며, 내년 자금 계획을 세우려는 실수요자에게 매우 유용한 정보가 될 것입니다.1. 시중은행 비대면 대출 상품 재개 현황 및 의의하나은행은 지난달 중단했던 하나원큐 전세대출과 하나원큐 주택담보대출의 판매를 12일부터 재개했습니다. 다만, 이는 내년 1월 이후 실행되는 대출에 한정됩니다. 관계자는 "실수요자를 대상으로 안정적인 금융 공급을 위한 최소한의 조치"라고 설명하였습니다.우리은행은 비대면 부동산 금융상품 8종의 판매를 23일부터 다시 시작할 계획입니다. 이는 주택담보대출과 전세대출을 포함하며, 마찬가지로 내년 실행되는 대출에 ..

한국은행이 예상치 못하게 기준금리를 연속적으로 인하하면서 주요 시중은행의 대출금리가 하락하고 있습니다. 특히, 강도 높은 대출 규제로 사라졌던 3%대 주택담보대출 금리가 다시 등장하며 주목받고 있습니다.1. 기준금리 인하와 대출금리의 관계지난 11월 28일, 한국은행은 기준금리를 3.25%에서 3.00%로 0.25%포인트 인하했습니다. 기준금리는 한국 경제의 전반적인 금리를 조정하는 중요한 요소로, 은행권 대출금리에 직접적인 영향을 미칩니다.기준금리가 내려가면 은행이 대출 금리를 정할 때 참고하는 **시장금리(은행채 금리)**도 하락합니다. 이번 인하로 5년 만기 은행채 금리는 2022년 이후 처음으로 2%대로 내려갔습니다(2.965%). 이러한 변화가 은행 대출금리 인하를 유도했습니다.2. 주요 시중은..

1. 대출 규제 강화와 실수요자의 대응내년 7월부터 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계가 시행되면서 대출 규제가 심화됩니다. 스트레스 DSR 3단계는 기존보다 엄격한 대출한도를 적용하여 금융권 전반의 대출 증가율을 제한하는 제도입니다.현재 대출 가능 한도: 연소득 1억 원, 금리 4.5%, 30년 만기 혼합형 대출 기준 6억 5800만 원.3단계 시행 후 한도: 5억 9400만 원으로 약 6400만 원 감소.이러한 변화로 실수요자들의 불안감이 커지고 있습니다. 주택 구입을 준비 중인 신혼부부, 첫 주택 마련을 꿈꾸는 무주택자들은 대출 규제 시행 전 미리 자금을 확보하려는 움직임을 보이고 있습니다. 일부 수요자는 연초 대출 실행을 목표로 상담을 진행하며, 은행 창구 및 비대면 플랫폼에 대출 문의가..